Bạn đang xem bài viết Review Đánh Giá Căn Hộ Topaz Home 2 được cập nhật mới nhất trên website Tzlt.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Topaz Home 2 đang là một trong những dự án thu hút được nhiều sự quan tâm tại khu vực quận 9.Để giúp cho quý khách hàng có được góc nhìn đa chiều nhất về căn hộ Topaz Home 2 quận 9, chúng tôi xin được đánh giá dự án này qua các tiêu chí như sau:
-Chủ đầu tư: Công ty CP DV Nông Nghiệp & Thương Mại Thuận Kiều
-Quy mô: diện tích đất 1.4 ha, bao gồm 6 block cao 17 tầng, cung cấp ra thị trường tổng cộng 1.214 căn hộ.
-Mật độ căn hộ: 12 căn/sàn, sử dụng 3 thang máy.
-Giá bán dự kiến: 690 triệu/căn hộ 2 Phòng ngủ.
-Thời gian giao nhà: 2020
Đánh giá tiềm năng vị trí NOXH Topaz Home 2 Suối Tiên
Căn hộ Topaz Home 2 là dự án nhà ở xã hội (NOXH) nhưng lại có vị trí khá đẹp, nằm ngay sát Khu du lịch Suối Tiên ,thuộc phường Tân Phú ,quận 9. Vị trí Topaz Home 2 có những điểm mạnh sau đây:
-Vị trí căn hộ Topaz Home 2 nằm ngay cửa ngõ phía Đông của chúng tôi là vị trí cửa ngõ nên khu vực này được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Topaz Home Quận 9 cách Bến xe miền Đông mới chỉ 1.5km, cách ga Metro tuyến Bến Thành-Suối Tiên chỉ 700m.
-Từ căn hộ Topaz Home Quận 9 có thể dễ dàng di chuyển qua lại các đian điểm khác nhờ các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội,Quốc lộ 1A,vành đai 2…
-Với vị trí nằm cạnh Suối Tiên thì rõ ràng Topaz Home 2 sẽ là lựa chọn tối ưu cho những người đang sinh sống,làm việc trên địa bàn Quận 9, Quận Thủ Đức. Còn những khách hàng đang làm việc tại các quận khác thì sao?Khoảng cách từ Topaz Home 2 đi về trung tâm Quận 2 khoảng 17 km, từ Topaz Home 2 đi về trung tâm Quận 1 khoảng 20 km. Ta thấy rằng khoảng cách đi về trung tâm Q2 và Q1 từ 17km-20km là khá xa. Tuy nhiên nhờ di chuyển trên các tuyến đường lớn Xa Lộ Hà Nội hay Mai Chí Thọ nên thời gian đi lại cũng chỉ mất tầm 30-40 phút. Ngoài ra, đừng quên rằng thời gian bàn giao Topaz Home 2 rơi vào năm 2020. Lúc này thì hạ tầng xung quanh đã hoàn thiện hơn rất nhiều(điển hình là tuyến đường song hành Xa Lộ Hà Nội) sẽ rút ngắn thêm thời gian đi lại cho khách hàng. Đặc biệt hơn nữa, Topaz Home 2 cách ga Metro tuyến Bến Thành-Suối Tiên chỉ 700m. Khi tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên hoàn thiện xong, cư dân căn hộ Topaz chỉ cần đi bộ ra Ga Metro là có thể dễ dàng nhanh chóng kết nối đến các điểm khác.
-Khi nhắc đến Quận 9 thì khá nhiều khách hàng sẽ lo lắng vì mật độ dân cư Quận 9 còn khá thưa. Tuy nhiên Căn hộ Topaz Home 2 lại thuộc phường Tân Phú,đây là một trong những phường sầm uất nhất của Quận 9 nên nỗi lo này gần như được xóa bỏ.Đường đi vào dự án Topaz Home 2 có đầy đủ các tiện ích như Chợ, siêu thị CoopFood,siêu thị Bách Hóa Xanh,trường học…
-Căn hộ Topaz Home 2 quận 9 nằm trên 2 mặt tiền đường là đường số 154 và đường 138. Đây là 2 con đường khá thông thoáng .Từ Topaz Home 2 theo đường 154 đi ra tới Xa Lộ Hà Nội khoảng 500m. Với đặc điểm về vị trí như vậy thì có 2 ưu điểm đó là: đủ gần để kết nối ra tới tuyến đường huyết mạch Xa Lộ Hà Nội,thuận tiện giao thông đi lại. Đồng thời vị trí này cũng đủ xa để tránh ồn ào khói bụi xe cộ trên đường Xa Lộ Hà Nội, cư dân Topaz Home 2 vì vậy sẽ có được không gian sống khá yên tĩnh và trong lành.
-Nằm trong khu 5.4ha quy hoạch đồng bộ: Trong số 5.4ha đất thì Topaz Home chiếm 1.4ha, còn lại Topaz Mansion(nhà phố) chiếm 4ha. Với quỹ đất khá rộng nên dự án được quy hoạch nhiều tiện ích như công viên,hồ bơi,siêu thị…Sau khi đi vào hoạt động thì Topaz Mansion cũng sẽ là yếu tố cộng hưởng giúp gia tăng giá trị cho Topaz Home.
-Hạ tầng giao thông:
+Dự án mở rộng xa lộ Hà Nội giai đoạn 3 ,đoạn từ nút giao thông cầu vượt trạm 2 đến nút giao Tân Vạn: Hiện tại đang thi công. Trong đó,gói thi công nút giao thông Đại học quốc gia đang có tiến độ rất tích cực.Nút giao thông này nằm ngay trước mặt Suối Tiên,bao gồm 1 hầm chui hở, 2 cầu vượt bắc ngang hầm chui và 2 cầu vượt bộ hành.Sau khi nút giao thông hoàn thành xong sẽ giải quyết được bài toán giao thông ùn tắc tại khu vực Suối Tiên và khu làng đại học.
+Tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên: Đang được đẩy nhanh tiến độ.
-Hạ tầng kỹ thuật:
+Bến xe Miền Đông mới
+Bệnh viện ung bướu cơ sở 2
+Mở rộng khu công nghệ cao
Khi các dự án này hoàn thành sẽ kéo theo một lượng lớn dân cư về khu vực này sinh sống và làm việc.Các tiện ích sẽ càng ngày càng nhiều lên để phục vụ dân cư. Điều này sẽ làm cho cả khu vực này sầm uất lên, nhu cầu nhà ở cũng tăng cao. Khi đó giá trị của bất động sản nói chung và giá trị của Topaz Home 2 càng ngày càng cao.
Do đang trong quá trình thi công các dự án mở rộng xa lộ Hà Nội ,thi công tuyến Metro, bến xe miền Đông mới nên khu vực này có những đoạn đường đi lại chưa được thoải mái, khói bụi khá nhiều.
Tuy nhiên chúng ta cũng biết rằng đến năm 2020 thì Topaz Home 2 mới bàn giao nhà ,lúc đó thì hạ tầng xung quanh đã ổn định.
Giá bán Topaz Home 2 có đáng để đầu tư không?
Giá bán căn hộ Topaz Home Suối Tiên Q9 đang được Pr là 690 triệu/căn hộ 2 Phòng ngủ. Căn hộ ở đây nhỏ nhất là 47m2, chia ra m2 thì đơn giá 1m2 khoảng 14.7 triệu/m2. Giá bán vậy có tốt không??? Khảo sát giá bán :
-Giá bán một số căn hộ nằm gần tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên:
+Lavita Garden của Hưng Thịnh giá từ 24 triệu/m2
+Lavita Charm của Hưng Thịnh giá từ 25 triệu/m2
+Sài Gòn Gate Way của chủ đầu tư Hiệp Phú giá từ 23 triệu/m2
Điểm qua một số căn hộ gần tuyến metro ở trên,ta thấy giá Topaz Home Suối Tiên rẻ hơn khoảng 8-10 triệu/m2.
-So sánh giá bán một số căn hộ khác trên địa bàn Quận 9 mới mở bán thời gian gần đây nhất:
+Trục đường Đỗ Xuân Hợp: Flora Anh Đào của Nam Long giá 25 triệu/m2, The Art của Gia Hòa giá 26 triệu/m2
+Trục đường Liên Phường -Vành đai 2: Sky 9 của NHO và Thủ Thiêm Garden giá 21 triệu/m2.
+Trục đường Song hành cao tốc: Jamila của Khang Điền giá 23 triệu/m2, Hausneo của EZLand giá 23 triệu/m2
Thiết kế và chất lượng NOXH Topaz Home
Thiết kế và chất lượng là điều băn khoăn của nhiều khách hàng khi tìm hiểu về các dự án Nhà ở xã hội. Topaz Home 2 đang được Pr là với thông điệp là” Nhà ở Xã hội với chất lượng thương mại”, vậy thì đâu là điểm tựa cho thông điệp này?
-Thứ nhất là về quy hoạch tổng thể, Topaz Home 2 nằm trong tổng khu 5.4ha bao gồm khu cao tầng(Topaz Home 2) và khu thấp tầng nhà phố (Topaz Mansion), đầy đủ các tiện ích như siêu thị,gym,spa,công viên,hồ bơi…
-Thứ ba, mật độ thang máy ở đây là 12 căn hộ/3 thang máy. Tính trung bình là 4 căn hộ/thang máy, đây là mật độ khá tốt. Cộng hưởng thêm là căn hộ Topaz Home chỉ có 15 tầng căn hộ(từ tầng 3 đến thầng 17), do đó mật độ thang máy như vậy sẽ thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân.
-Thứ tư, thiết kế căn hộ Topaz Home vuông vức, các không gian bên trong căn hộ được bố trí hợp lý. Thiết kế được tối ưu để lấy sáng và lấy gió tự nhiên.Tất cả phòng khách,phòng ngủ,lô gia giặt phơi đều có thể lấy nắng và gió.
Thủ tục mua NOXH Topaz Home Quận 9 như thế nào?
Như đã nói thì Topaz Home 2 là dự án Nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội vốn được Nhà nước hỗ trợ ,để mua được thì cần phải thuộc những đối tượng Nhà nước ưu tiên. Để được hướng dẫn các thủ tục mua Nhà ở xã hội tại dự án Topaz Home quận 9, vui lòng liên hệ Phòng quản lý dự án theo số Hotline: 0934 14 78 62, hoặc đăng ký thông tin theo mẫu sau đây(chúng tôi sẽ liên hệ Ngay với Quý khách khi nhận được yêu cầu đăng ký).
Review Dự Án Căn Hộ Chung Cư Topaz Elite Quận 8 Chi Tiết
Nhắc đến quận 8, sẽ có rất nhiều người choáng ngợp trước những dự án bất động sản khổng lồ tại nơi đây. Đặc biệt, sự xuất hiện của “viên ngọc quý” càng đẩy mạnh giá trị phát triển trong khu vực khi chúng được đánh giá là dự án có tiềm năng khai thác vô cùng mạnh mẽ. Thậm chí, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng khẳng định dự án hội tụ mọi tinh hoa cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi nhất.
Giới thiệu khái quát về dự án chung cư Topaz Elite
Những năm gần đây, quỹ đất khan hiếm đang trở thành một trong những vấn đề khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản đau đầu và cố gắng tìm phương hướng giải quyết.
Trên thực tế, nhiều khách hàng thường ưu tiên chọn nơi ở gần với trung tâm thành phố và thuận tiện cho nhu cầu làm việc, vui chơi giải trí và đáp ứng tốt những nhu cầu về sinh hoạt đời sống.
Do đó, sở hữu vị trí lợi thế tại những tụ điểm lớn sẽ mang lại tiềm năng phát triển cao hơn.
Giới thiệu khái quát về dự án chung cư Topaz Elite
Do đó khai từ khi khởi công đến nay, không chỉ những nhà môi giới mà ngay cả các dân cư đô thị cũng chú ý và chủ động tìm hiểu về dự án.
Thông tin tổng quan về dự án chung cư Topaz Elite
Tên chính thức: Dự án chung cư Topaz Elite
Vị trí xây dựng: Dự án nằm trên đường Tạ Quang Bửu thuộc phường Cao Lỗ, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn vị chịu trách nhiệm đầu tư chính: Vạn Thái Land
Đơn vị chịu trách nhiệm thiết kế và giám sát công trình: Công ty Thục Trang Anh
Tổng quy mô xây dựng dự án: 40.018m2
Cấu trúc dự án: Có 4 block tòa nhà cao 33 tầng, chia thành hai phân khu chính là Dragon Tower và Phoenix Tower, có 1 tầng hầm.
Mật độ xây dựng: Khu nhà ở, thương mại chiếm 39% tổng diện tích xây dựng
Tổng số căn hộ: Dự án chú trọng đến các căn hộ có thiết kế từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ
Video giới thiệu dự án
Căn hộ Topaz Elite là một dự án chung cư đang trong giai đoạn xây dựng và chưa có một “diện mạo” hoàn chỉnh. Do đó, với những người không hiểu rõ về bất động sản, địa ốc thì rất khó có thể hình dung hình ảnh thực tế của dự án so với bản vẽ có gì khác biệt hay không.
Vị trí xây dựng Topaz Elite sở hữu những ưu thế vượt trội nào?
Vị trí xây dựng Topaz Elite sở hữu những ưu thế vượt trội nào?
Với đà phát triển mạnh mẽ, không khó để bạn thấy được có rất nhiều dự án bất động sản được khởi công tại những thành phố lớn hiện nay. Số lượng dự án càng lớn dẫn đến tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Và thực tế không phải dự án nào cũng có thể tìm được một vị trí xây dựng đắc địa với những tiềm năng phát triển lớn. Đó là lý do vì sao vị trí xây dựng của Topaz Elite cũng đang nhận được sự quan tâm vô cùng lớn.
Mạng lưới giao thông
Bởi thế nên Topaz Elite cũng nghiễm nhiên nằm cận kề những tuyến đường lớn và là điểm thắt giao thông kết nối khu vực trọng điểm.
Bên cạnh hai tuyến đường lớn có lưu lượng phương tiện giao thông di chuyển cao thì Topaz Elite còn kết nối trực tiếp tới hai đại lộ lớn khác là Nguyễn Văn Linh và Võ Văn Kiệt. Tại Võ Văn Kiệt một trong những dự án mà bạn không thể bỏ lỡ đó là một dự án mang đến cho cư dân một “thành phố ánh sáng” ấm áp của tổ ấp gia đình.
Nhờ vậy, việc đi thẳng đến các quận lớn khác như quận 5, quận 1 trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết. Đặc biệt, khoảng thời gian di chuyển chỉ mất chưa tới 5 phút bằng xe máy hoặc ô tô.
Các nhánh đường lớn nhỏ liên kết với nhau tạo thành một mạng lưới dày đặc bao quanh dự án Topaz Elite. Nhờ vậy, dù không nằm cạnh các làn đường cao tốc, vành đai hay đường quốc lộ xuyên tỉnh nhưng Topaz Elite nằm trong top những khu chung cư sở hữu vị trí đẹp nhất thành phố vì đảm bảo được nhu cầu di chuyển của dân cư đô thị cũng như khả năng liên kết các khu vực nội thành.
Khu vực liên kết topaz elite
Khu vực liên kết
Với mạng lưới giao thông dày đặc, phủ khắp khu vực, Topaz Elite không chỉ mang đến những tuyến di chuyển thông thoáng, rộng lớn mà còn giúp dự án dễ dàng liên kết với những khu vực kinh tế, thương mại khác tại quận 8 cũng như các quận lân cận.
Thống kê đơn giản, Topaz Elite nằm gần hàng loạt các trung tâm thương mại cao cấp, hệ thống giáo dục đạt chuẩn quốc tế và quốc gia cũng như các phòng khám, bệnh viện, …
Không chỉ vậy, Topaz Elite cũng nằm gần nhiều khu đô thị và các dự án bất động sản khác. Đó là lý do vì sao dù ngay từ khi khởi động, dự án đã có lợi thế lớn là được thừa hưởng những tiện ích và giá trị tài nguyên sẵn có của các dự án đô thị, địa ốc đã đi vào hoạt động trước đó. Không chỉ nằm tại vị trí vàng ở quận 5, giá trị của Topaz Elite lại càng được nâng tầm dựa vào khả năng liên kết khu vực của chúng.
Ưu nhược điểm của vị trí topaz elite quận 8
Ưu nhược điểm của vị trí
Được đánh giá là dự án bất động sản nằm tại vị trí vàng của quận 8 nhưng thực tế, Topaz Elite không thể làm hài lòng tất cả các khách hàng đến mua nhà.
Theo đó, tuỳ vào từng nhu cầu riêng như tiện ích nội – ngoại khu, không gian sống, nhu cầu làm việc, học tập hay nhu cầu di chuyển nội – ngoại thành mà sẽ có từng vị trí phù hợp riêng. Và rất khó để khách hàng có thể tìm kiếm một dự án đáp ứng được tất cả các nhu cầu ấy cùng một lúc.
Nguyên do chủ yếu đến từ việc dự án không nằm gần nhiều tuyến đường liên tỉnh hay các đường kết nối giữa các vùng viên như đường quốc lộ hay đường cao tốc trên cao. Do đó khi muốn đến các tỉnh khác, việc đến các bến xe, ga tàu sẽ khá vòng vèo.
Tuy nhiên đổi lại, lợi thế từ vị trí xây dựng giúp dự án có thể mang tới một không gian sống trong lành và yên bình cho các cư dân đô thị. Nằm gần dự án công viên sinh thái của thành phố và có cấu trúc xây dựng đặc biệt, bạn sẽ hoàn toàn được thư giãn và nghỉ ngơi ngay tại nhà mà không bị ảnh hưởng bởi bất cứ âm thanh ồn ã nào.
Thậm chí, vào ngày cuối tuần, bạn có thể picnic, vui chơi ngay trong khuôn viên trong lành, sạch sẽ của chung cư nữa đấy.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Topaz Elite
Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Topaz Elite
Ngay từ ban đầu, chủ đầu tư đã hướng dự án đến một mô hình cuộc sống xanh, hiện đại và hội tụ mọi tinh hoa của thời đại. Đó là lý do vì sao từ những yếu tố nhỏ nhất trong xây dựng, thiết kế cũng được cân đo đong đếm kỹ càng.
Hệ thống tiện ích nội khu luôn là một trong những mặt được đầu tư mạnh tại dự án Topaz Elite. Với mong muốn đem tới cho các dân cư đô thị một không gian sống tiện nghi, lành mạnh, đảm bảo đầy đủ cơ sở vật chất để đáp ứng nhu cầu về chất lượng cuộc sống một cách tốt nhất.
Bên cạnh đó, Topaz Elite cũng khai thác triệt để hệ thống tiện ích ngoại khu xung quanh để nâng cao hơn nữa chất lượng đời sống tinh thần và vật chất của dân cư.
Hệ thống tiện ích nội khu
Hệ thống tiện ích ngoại khu dự án topaz elite
Hệ thống hồ bơi ngoài trời có diện tích lên tới 600m2 , nổi bật với phong cách thiết kế Địa Trung Hải, đem lại những giây phút thư giãn tuyệt vời cho mọi người. Đặc biệt, ven bờ hồ bơi cũng có ghế tựa, ô che, đem tới cho bạn một cảm giác như đang thư giãn tại một khu nghỉ dưỡng cao cấp vậy
Trung tâm thương mại Elite Mall với đa dạng các dòng sản phẩm, dịch vụ, cơ sở vật chất hiện đại, tiện nghi và đầy thời thượng
Dự án có khu ngồi thiền riêng và trà đạo theo phong cách Nhật Bản, thích hợp với những người muốn có một không gian yên bình và có nhã hứng thưởng trà
Dự án có Sky bar San Francisco dành cho bất cứ ai muốn có hòa mình vào những điệu nhảy sôi động hay thưởng thức các loại đồ uống hoàn mỹ nhất
Topaz Elite cũng sở hữu các phòng tập thể hình đạt chuẩn quốc tế, được trang bị nhiều máy móc hiện đại, đáp ứng nhu cầu tập luyện của dân cư
Khu tập thể thao ngoài trời, công viên, đường tản bộ, khu nước BBQ hay vui chơi trẻ em cũng đều đảm bảo sự thông thoáng, sạch sẽ và có thiết kế cảnh quan vô cùng đẹp mắt.
Hệ thống tiện ích ngoại khu
Theo đó, chỉ trong khoảng bán kính từ 0,5 đến 2km là hàng loạt các phòng khám tư nhân, bệnh viện quốc gia, quốc tế hàng đầu như: Viện điều dưỡng quận, bệnh viện quận, viện Chợ Rẫy, viện Quốc tế FV, …. Bên cạnh phòng khám, dịch vụ y tế có sẵn tại chung cư, bạn hoàn toàn có thể an tâm hơn về sức khỏe của thành viên trong gia đình khi chỉ mất chưa tới 5 phút là đã có thể đến các bệnh viện trọng điểm trong thành phố rồi.
Không chỉ vậy, xung quanh dự án chung cư Topaz Elite cũng có rất nhiều các ngôi trường trọng điểm các cấp, thậm chí là những ngôi trường theo tiêu chuẩn quốc tế. Một số trường đại học trọng điểm xung quanh có thể đến như Công nghệ Sài Gòn, Đại học Y dược, RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, …
Bên cạnh hệ thống trung tâm thương mại bên trong dự án, Topaz Elite còn được hưởng tài nguyên từ các khu giải trí cao cấp khác như Bitexco, Parkson, Bến Vân Đồn, Crescent Mall, Lotte,…
Phân tích mặt bằng tổng thể dự án
Dự án chung cư quận 8 có tổng diện tích là 40.018m2 với mật độ xây dựng khoảng 40%. Diện tích xây dựng còn lại được dùng cho các hệ thống tiện ích nội khu và cảnh quan môi trường xung quanh.
Về mặt bằng tổng quan, dự án chia thành 4 phân khu chính với cấu trúc thiết kế và view nhìn toàn cảnh khác nhau. Mỗi phân khu bên cạnh các căn hộ ở còn được được xây dựng thêm nhiều tiện ích trong nhà và các loại hình dịch vụ khác.
Phân tích mặt bằng tổng thể dự án topaz elite quận 8
Mặt bằng phân khu
Dự án Topaz Elite có hai phân khu nhà ở chính là Dragon và Phoenix, mỗi phân khu có hai toà nhà. Theo đó, Dragon 1vaf Dragon 2 nằm thành một hàng hàng dọc, đây cũng chính là phân khu sở hữu nhiều tiện ích ngoài trời nhất. Hai tòa này nằm giáp với mặt đường Tạ Quang Bửu, trong khi đó một phần của Dragon 1 lại giáp với đường Cao Lỗ.
Toà Phoenix 1 nằm ngay đối diện toàn Dragon 2, được ngăn cách bởi đường khi nội khu và tường nước đứng nghệ thuật. Toà Phoenix 2 lại cách toà 1 khá xa và nắm giáp với đường Cao Lỗ. Không gian giữa hai toà nhà được trồng rất nhiều cây xanh và xây dựng những tiện ích ngoài trời khác.
Mặt bằng tòa chung cư
Cả bốn khu căn hộ Dragon – Phoenix của dự án Topaz Elite đều được thiết kế với độ cao 33 tầng và có tất cả 2339 căn hộ.
Những toàn chung cư này có các tầng dưới được dùng làm sảnh đón tiếp, trung tâm thương mại hoặc văn phòng quản lý tòa nhà. Ở một số tầng của tòa nhà sẽ được dùng để thiết kế thành khu sinh hoạt chung của dân cư. Thiết kế mặt bằng chi tiết của các toàn có thể kể đến là:
Mặt bằng căn hộ topaz elite
Phoenix 1: Có tổng cộng 620 căn hộ, 6 thang máy, 4 thang bộ, 1 tầng hầm và có số căn trung bình là 20 căn/sàn.
Phoenix 2: Có tổng cộng 383 căn hộ, 4 thang máy, 2 thang bộ, 1 tầng hầm và có số căn trung bình là 12 căn/sàn.
Dragon 1 + 2: Có tổng cộng 1336 căn hộ, ước tính trung bình sàn Dragon 1 có 20 căn, Dragon 2 có 30 căn. Cả hai tòa đều được phân chia thành khu A và khu B.
Mặt bằng căn hộ
Topaz Elite có hai loại hình căn hộ chính là mẫu 3 phòng ngủ và mẫu 2 phòng ngủ. Do đó, đây là lựa chọn khá phù hợp với những gia đình nhỏ và vừa hiện nay. Thông tin chi tiết của từng mẫu căn hộ là:
Căn hộ có 2 phòng ngủ có tất cả 8 mẫu ứng với 8 thiết kế diện tích khác nhau, từ 59,26m2 đến 78,87m2. Những căn hộ này sẽ có cấu trúc thiết kế cơ bản gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, hai công trình phụ. Tuy nhiên tùy thuộc vào diện tích mà không gian phòng riêng hoặc sinh hoạt chung của gia đình có thể rộng hoặc hẹp. Vì thế, bạn có thể dựa vào nhu cầu riêng để lựa chọn một căn hộ phù hợp.
Căn hộ có 3 phòng ngủ có tất cả 4 mẫu ứng với 4 thiết kế diện tích khác nhau, từ 85,15m2 đến 90,61m2. Về cấu trúc, mỗi căn hộ đều có 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 3 phòng ngủ, 2 công trình phụ.
Cả hai kiểu căn hộ ở đều sẽ được trang bị những đồ dùng, vận dụng và thiết bị cơ bản như hệ thống điện, bồn cầu, lavabo, bồn rửa chén và tủ bếp. Điều này sẽ giúp bạn đỡ tốn công sức hơn trong việc lắp đặt và thiết kế hệ thống thoát nước của căn hộ.
Giá bán căn hộ chung cư Topaz Elite trên thị trường
Giá bán căn hộ chung cư Topaz Elite trên thị trường
Các khách hàng khi tìm hiểu về không gian sống tuyệt vời tại Topaz Elite đều thắc mắc trung bình sẽ cần chi trả bao nhiêu để sở hữu một căn hộ tốt? Cũng như có những hình thức mua bán nào phù hợp với những gia đình chưa có đủ kinh tế để hẳn nhà?
Phổ giá các mô hình sản phẩm
Với giá bán theo kế hoạch thì để sở hữu 1 căn hộ tại dự án, bạn cần chi trả khoảng từ 2,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ, đã tính các chi phí phát sinh và bảo dưỡng. Bạn cũng có thể tìm hiểu cài bài đăng cần bán Roman Plaza để có mức giá ưu đại hơn.
Với những khách hàng có nhu cầu thuê thì phổ giá dao động khoảng 7 triệu cho căn 2 phòng ngủ và 9 triệu cho căn 3 phòng ngủ. Trong trường hợp muốn thuê căn hộ đã có nội thất, trang thiết bị đầy đủ thì tiền thuê sẽ cộng thêm khoảng 3 triệu đồng mỗi tháng.
Phương thức thanh toán
Trước đây. việc mua căn hộ chung cư khá khó khăn với nhiều người vì vấn đề kinh tế. Hiểu được điều đó, các nhà đầu tư hiện nay luôn tạo điều kiện tối đa để giúp người mua nhà bằng cách đa dạng các phương thức thanh toán.
Và một trong những phương thức được nhiều người tin tưởng lựa chọn nhất là vay vốn ngân hàng bảo lãnh của dự án.
Theo đó, việc sử dụng gói vay vốn sẽ giúp bạn chỉ cần chỉ trả 30% giá trị hợp đồng mua bán tại thời điểm giao dịch, 70% còn lại là từ gói hỗ trợ của ngân hàng.
Như vậy, theo đợt thanh toán hàng tháng, ngân hàng bảo lãnh sẽ chịu trách nhiệm chi trả cho bạn khoản phí theo hợp đồng. Trong khi đó, thời gian trả góp gói vay theo thời hạn của ngân hàng sẽ lâu hơn và đảm bảo bạn có thể thể trả hàng tháng với số tiền không quá lớn.
Ngân hàng bảo lãnh là ai?
Theo hợp đồng, thời gian trả góp dành cho khách hàng lên tới 20 năm, như vậy bạn có thể chủ động hơn trong việc quản lý tài chính, chăm lo cho gia đình và vẫn đảm bảo được chi phí gửi ngân hàng hàng tháng.
Ngân hàng OCB là cái tên khá quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản khi trực tiếp liên kết và bảo lãnh cho nhiều dự án lớn nhỏ trên toàn quốc.
Vài nét về chủ đầu tư dự án Topaz Elite
Người đứng đằng sau sự thành công của dự án chung cư chính là cái tên không còn xa lạ gì với những người làm trong lĩnh vực bất động sản, đó là Vạn Thái Land.
Công ty bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 1999, đến nay đã trải qua 21 năm hoạt động, thành công trong việc xây dựng nhiều dự án có quy mô lớn trong thành phố.
Với mong muốn đem lại cuộc sống xanh, hiện đại cho dân cư đô thị, các dự án của Vạn Thái Land luôn được đánh giá cao.
Đánh Giá Căn Hộ Vinhomes Central Park
Nhu cầu tìm thuê căn hộ, chung cư tại tp. Hồ Chí Minh của khách hàng ngày càng cao. Cũng có hàng loạt danh sách dài các căn chung cư cho thuê trong đó Vinhomes Central Park là một trong những địa điểm lý tưởng mà bạn có thể xem xét.
Lấy cảm hứng từ công viên Central Park, thành phố New York, Vinhomes Central Park là một điểm đến giúp bạn có một không gian sống hoàn hảo, hòa hợp với thiên nhiên cùng chất lượng cuộc sống đạt tiêu chuẩn chất lượng 5 sao. Ta có thể đánh giá nơi đây thông qua các phương diện sau.
Vị trí địa lý của Vinhomes Central Park
Là một trong những dự án lớn nhất quận Bình Thạnh, tp. Hồ Chí Minh. Vinhomes Central Park nằm ngay ở vị trí vô cùng đắc địa ngay giữa lòng trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với mặt tiền hơn 1km chạy dọc bờ sông Sài Gòn. Đây chính là nơi giao thông thuận tiện với cả đường bộ lẫn đường thủy, bạn chỉ mất khoảng 2 – 5 phút để đến tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, 5 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm và 5 phút di chuyển đến trung tâm của thành phố.
Ưu điểm nổi bật của Vinhomes Central Park
Là khu đô thị mới đa chức năng gồm hàng loạt căn hộ/ biệt thự cao cấp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hệ thống xã hội đồng bộ hiện đại. Vinhomes Central Park mang đến cho bạn một không gian sống hoàn hảo, không chỉ thể hiện sự tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp mà còn là sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố của thiên nhiên mang tới chất lượng cuộc sống xứng tầm bậc nhất.
Vinhomes Central Park bao gồm các công trình công cộng, công viên cây xanh, khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, văn phòng – văn phòng dịch vụ (office tel), văn hóa, giải trí, dịch vụ du lịch, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị. Không chỉ là một dự án quy mô rộng với phong cách thiết kế hiện đại, thông minh kết hợp sự hài hòa về kiến trúc và tiện nghi. Đặc biệt, dòng sông Sài Gòn thơ mộng bên cạnh còn mang tới một không khí trong lành, thoáng mát, mang lại sự thư thái, thoải mái cho cư dân sau những ngày dài mệt nhọc, lo toan cuộc sống.
Cư dân sinh sống ở đây có cơ hội được sử dụng các dịch vụ tiện ích với chất lượng 5 sao, mang tới cho bạn sự trải nghiệm tuyệt vời cùng không gian sống tiện nghi và đầy đủ. Mỗi tòa chung cư đều có bể bơi riêng cho người lớn và trẻ em, các trung tâm thể dục thể thao ngay trong tòa nhà, các thiết bị tập thể dục cũng được bố trí khắp khu vực ở các khu tập luyện bên ngoài.
Vincom Center Landmark 81 – một trong những khu trung tâm mua sắm lớn và độc nhất thành phố Hồ Chí Minh nằm cách hầu hết các tòa nhà chung cư chưa đến hai phút đi bộ. Bạn có thể tìm thấy hàng loạt các hoạt động tiện nghi như sân trượt băng, siêu thị, rạp chiếu phim, nhiều quán cà phê, nhà hàng, siêu thị và nhiều hơn nữa.
Khi sinh sống ở đây bạn cũng có thể dễ dàng đến các công viên ven sông, các cửa hàng, nhà hàng trong khu vực. Bên cạnh có cũng có các bệnh viện tư nhân và trường học nằm ngay trong khuôn viên khu vực, cả hai đều được điều hành bằng Vingroup.
Các căn hộ được phân bổ diện tích khác nhau từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ cho tới 4 phòng ngủ với diện tích từ 43m2 trở lên, Vinhomes Central Park sẽ là nơi lý tưởng cho bạn tận hưởng những giá trị đích thực.
Nếu bạn đang quan tâm tới việc thuê một căn hộ ở đây với giá cả hợp lý thì hãy truy cập ngay website https://rentprohcmc.com/ để biết thông thêm tin chi tiết.
Bảng Giá Căn Hộ Topaz Elite Có Hợp Lý So Với Các Dự Án Xung Quanh Hay Không ?
Thời gian gần đây, khi những thông tin về dự án chung cư Topaz Elite quận 8 được chính thức công bố đã khiến thị trường bất động sản khu vực thành phố Hồ Chí Minh nóng hơn bao giờ hết. Những thông tin về bảng giá căn hộ Topaz Elite đang khiến giới đầu tư quan tâm và đặt nhiều cơ hội kinh doanh.
Khu vực quận 8, thành phố Hồ Chí Minh đang là một trong những điểm nóng về nhà đất khi mà nơi đây đang tập trung một nguồn lớn đầu tư để phát triển kinh tế. Thêm vào đó, với hạ tầng cơ sở đang dần hoàn thiện, quận 8 được dự đoán trong tương lai sẽ cực kì phát triển trên mọi mặt của đời sống. Chính vì vậy, trong một vài năm trở lại đây, các dự án bất động sản liên tục chọn khu vực quận 8 là điểm đến. Một trong những dự án có thể kể đến như:
Tổng quan các dự án cách 6 km so với Topaz Elite quận 8
Dự án The Avila của chủ đầu tư Thái Bảo nằm ở vị trí mặt tiền đường An Dương Vương. Hiện nay dự án căn hộ The Anila này đang được bán với giá 19 triệu/m2. Mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
Cùng với bảng giá 19 triệu/m2 còn có dự án căn hộ Dream Home nằm trên đường Trịnh Quang Nghị quận 8.
Dự án của 557 Corp nằm trên đường Võ Văn Kiệt quận 8 có giá bán nhỉnh hơn một chút so với 2 dự án trên là giá 20 triệu/m2 ( chưa VAT)
Các dự án khác cách 4 km so với dự án Topaz Elite
Dự án Chánh Hưng Giai Việt là một trong những dự án đầu tiên nằm trong chuỗi các dự án cách Elite 4 km. Với vị trí nằm ngay gần ngã tư giữa đoạn cắt đường Phạm Hùng và đường Tạ Quang Bửu, hiện nay đang bán với giá 29 triệu/m2 ( chưa VAT )
Tiếp theo là dự án Pegasuite của chủ đầu tư Khương Việt. Nằm trên đường Tạ Quang Bửu quận 8 hiện đang bán với giá 27 triệu/m2 ( chưa VAT ).
Dự án Song Ngọc nằm trên đường Tạ Quang Bửu hiện đang bán với giá 21 triệu/m2 ( chưa VAT )
Cuối cùng là dự án Asa Light nằm trên đường số 17 quận 8 của chủ đầu tư Thái Bảo. Hiện đang bán với giá 20 triệu/m2 ( chưa VAT ).
Trong các dự án kể trên thì dự án có nét tương đồng nhất về quy mô và chất lượng với dự án Topaz Elite là dự án Chanh Hưng Giai Việt.
Như bạn đã thấy cả hai dự án Chánh Hưng Giai Việt và dự án Topaz Elite đều sở hữu các vị trí vô cùng đắc địa tại vị trí trung tâm quận 8. Trong đó, dự án Chánh Hưng Giai Việt tọa lạc tại vị trí góc đường Tạ Quang Bửu và Phạm Hùng thì Topaz Elite là dự án được nằm ngay góc ngã tư đường Tạ Quang Bửu và đường Cao Lỗ. Như vậy, so về vị trí, 2 dự án trên đều được đánh giá cực kì cao và đắt đỏ. Đây đều là những dự án có tiềm năng và hứa hẹn sẽ có giá trị gia tăng lớn trong tương lai.
Thêm vào đó, cả 2 dự án đều có quy mô thuộc top lớn trong khu vực quận 8 và nếu xét về khía cạnh giao thông thì bạn sẽ chỉ mất 10 đến 15 phút để có thể di chuyển vào quận 1 thành phố. Ngoài ra cũng phải kể đến, với tiêu chí cung cấp dòng căn hộ hoàn mĩ nhất cả Topaz Elite và Chánh Hưng Giai Việt đều có hệ thống các tiện ích vô cùng hiện đại và đầy đủ như: như công viên, hồ bơi, khu vui chơi, khu trung tâm thương mại rộng lớn…
Tuy nhiên , có một vài điểm khác biệt mà Elite chiếm ưu thế, nếu để ý bạn sẽ có thể dễ dàng nhận ra. Đó chính là bảng giá căn hộ Topaz Elite công bố. So với đơn giá 29 triệu/m2 của dự án Chánh Hưng Giai Việt thì mức giá để bạn có thể sở hưu một căn hộ tại Elite quận 8 mềm hơn rất nhiều chỉ 22 triệu/m2 (chưa VAT ). Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh hạng nhất và vô cùng mềm so với những gì mà căn hộ này sở hữu.
Từ đây có thể nhận thấy, với một căn hộ có diện tích từ 75- 95m2 cuae Topaz Elite bạn sẽ sở hữu với giá tử 1,6 đến 2 tỷ. Tuy nhiên với cùng diện tích, Chánh Hưng Giai Việt là 95m2 mức giá để bạn có thể sở hữu lên đến 2,5 tỷ một căn hộ. Như vậy, với phép so sánh tương đối đơn giản và dễ hiểu, có thể thấy bảng giá căn hộ Topaz Elite đang thực sự đáng để đầu tư sinh lời hiệu quả.
Nhận thấy những tiềm năng khai thác cũng như giá trị đẳng cấp mà dòng căn hộ Topaz Elitr sở hữu. Bạn còn chần chờ gì mà không lựa chọn đầu tư tại nơi đây. Với bảng giá căn hộ Topaz Elite đã chính thức được công bố rộng rãi, hi vọng rằng trong tương lai gần nơi đây sẽ là mảnh đất vàng sinh lời hiệu quả cho sự lựa chọn của bạn.
Những thông tin cần thiết và đánh giá khách quan về Topaz Elite quận 8 của chủ đầu tư Vạn Thái
Cập nhật thông tin chi tiết về Review Đánh Giá Căn Hộ Topaz Home 2 trên website Tzlt.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!