Bạn đang xem bài viết Đánh Giá Dự Án Topaz Elite Trung Cấp Q8 được cập nhật mới nhất trên website Tzlt.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Với thành công vang dội từ chuỗi sản phẩm Topaz, chủ đầu tư Vạn Thái nay tiếp tục cho ra đời đứa con tinh thần tâm huyết được ấp ủ sau bao ngày chờ đợi mang tên căn hộ Topaz Elite. Đây là dòng sản phẩm cao cấp đầu tiên trong chuỗi Topaz của Vạn Thái.Nhằm mang lại cho khách hàng một căn hộ chung cư đầy đủ các điều kiện như môi trường sống tốt, thuận tiện trong việc đi lại-dự án Topaz Elite quận 8 là giải pháp an cư tuyệt vời dành cho bạn.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA CĂN HỘ TOPAZ ELITE
Là viên ngọc quý nhất trong chuỗi ngọc Topaz của Vạn Thái Land, dự án Topaz Elite tọa lạc tại 195 Cao Lỗ, phường 4, quận 8, chúng tôi Dự án nằm giữa 3 mặt tiền đường Cao Lỗ,Tạ Quang Bửu và Nguyễn Thị Thập là những cung đường lớn của quận 8.
Với vị trí “vàng” này,cư dân của Topaz Elite có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm thành phố như: Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 7, Huyện Bình Chánh,… thông qua các tuyến đường huyết mạch nội đô thành phố: Phạm Hùng, Dương Bá Trạc, Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Cừ,…
Vị trí thuận lợi cho việc di chuyểnHỆ THỐNG TIỆN ÍCH CỦA TOPAZ ELITE PHONG PHÚ,ĐA DẠNG
Nhờ vị trí đắc địa, căn hộ Topaz Elite được bao bọc bởi các tiện ích ngoại khu như: hàng trăm cửa hàng dịch vụ, tiểu thương công nghiệp, hệ thống ngân hàng, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…
Tiện ích ngoại khu của Topaz EliteThêm vào đó,dự án bất động sản này còn năm trong quần thể công viên giải trí của quận 8 và được chủ đầu tư trang bị hệ thống lên tới 66 tiện ích, dịch vụ đẳng cấp như: bể bơi chân mây tràn bờ; Sky Bar; khu giải trí trên cao; trung tâm thương mại đẳng cấp quốc tế; phòng tập gym, spa…Chính vì vậy,cư dân sẽ được tận hưởng một cuôc sống trong lành và tươi mát bên cạnh sự hiện đại,đẳng cấp.
khu vườn thiền và trà đạo Nhật Bản Sky Bar San FransiscoTHIẾT KẾ DỰ ÁN TOPAZ ELITE CAO CẤP
Dự án với 2339 căn hộ được xây dựng theo quy mô bốn khu căn hộ đặt tên theo hai linh vật của Việt Nam: Dragon Tower và Phoenix Tower.
Mỗi căn hộ đều được thiết kế theo phong cách hiện đại-sang trọng-tinh tế do chính các chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong ngành thực hiện. Hành lang được thiết kế thông thoáng lấy nắng và nguồn gió tự nhiên nhằm mang lại không gian thoáng đãng, thoải mái cho chủ nhà.
Chung cư Topaz Elite với thiết kế xanh mátDự Án Căn Hộ Topaz Elite Quận 8 【Có Nên Mua Để Ở Hay Đầu Tư?】
Chủ đầu tư dự án căn hộ Topaz Elite có uy tín không?
Vào khoảng tháng 3 năm 2014 có nhiều khách hàng băn khoăn: “có nên mua căn hộ Topaz Garden trên đường Trịnh Đình Thảo quận Tân Phú của chủ đầu tư Vạn Thái không?” .Đó là lần đầu tiên cái tên chủ đầu tư Vạn Thái xuất hiện trên thị trường bất động sản TPHCM. Sau đó Vạn Thái tiếp tục phát triển thêm giai đoạn 2 dự án Topaz Garden(đặt tên giai đoạn 2 này là Topaz Center). Tiến độ xây dựng của Topaz Garden và Topaz Center khá tốt và Chủ đầu tư đã bàn giao nhà đúng thời hạn cho khách hàng.
Dự án thứ 3 mà Vạn Thái triển khai chính là dự án Topaz City giai đoạn 1, với quy mô 2ha đất bao gồm 1.462 căn hộ. Dự án Topaz City giai đoạn 1 cũng được xây dựng nhanh và sắp bàn giao nhà.
Với 3 dự án đã triển khai tốt như vậy nên chủ đầu tư Vạn Thái đã gầy dựng được lòng tin trên thi trường bất động sản TP.HCM.
Chủ đầu tư Vạn Thái trung thành với chuỗi sản phẩm căn hộ mang tên Topaz( Topaz Garden, Topaz Center, Topaz City, Topaz Home và mới nhất chính là dự án Topaz Elite). Trên thị trường hiện nay có một số ít chủ đầu tư cũng đi theo hướng chuỗi sản phẩm dạng này như Sacomreal có dòng Carillon,Jamona; Nam Long có dòng Ehome, Flora,Valora. Và để phát triển được chuỗi như vậy thì chủ đầu tư phải hết sức nghiêm túc trong chất lượng và tiến độ xây dựng. Bởi chỉ cần 1 sản phẩm mang tiếng xấu là sẽ làm hỏng cả chuỗi sản phẩm. Đây cũng là một lý do nữa để đặt niềm tin vào dự án Topaz Elite của chủ đầu tư Vạn Thái.
Thêm nữa,việc Vạn Thái lấy được quỹ đất rất lớn ngay tại khu vực trung tâm quận 8 để phát triển nên dự án Topaz City và Topaz Elite(tổng diện tích đất của 2 dự án này lên tới 6ha) chứng tỏ rằng đây là một đơn vị có thực lực.
Để có thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ Phòng quản lý dự án qua số Hotline: 0934 147 862, hoặc đăng ký thông tin:
Vị trí căn hộ Topaz Elite nằm liền kề với Topaz City. Vị trí ngay góc đường Cao Lỗ- Tạ Quang Bửu thuộc phường 4, quận 8.
Vị trí này có mấy điểm cần quan tâm như sau:
Về liên kết giao thông: Dự án Topaz Elite liền kề với các tuyến đường lớn huyết mạch của quận 8 và của TPHCM .Trục ngang là đường Phạm Thế Hiển,đường Tạ Quang Bửu,đường Nguyễn Văn Linh . Trục dọc là các đường Cao Lỗ, Phạm Hùng. Nhờ nằm gần các tuyến đường này nên từ căn hộ Topaz Elite đi về các quận khá tiện lợi. Ví dụ:
Về liên kết vùng: Đây lại là một lợi thế nữa khi xét đến vị trí của căn hộ Topaz Elite. Thật vậy,chỉ trong vòng bán kính 3km thì cư dân dự án Topaz Elite có thể đến Quận 1,Quận 4,Quận 5,Quận 10,Quận 7, Phú Mỹ Hưng…
Về phát triển hạ tầng: Topaz Elite nằm trong khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ ,điển hình là:
-Tuyến đường Cao Lỗ chạy trước Topaz Elite đang được mở rộng và nâng cấp.
-Nối nhánh từ cầu Nguyễn Văn Cừ xuống đại lộ Võ Văn Kiệt và từ cầu Nguyễn Tri Phương xuống đại lộ Võ Văn Kiệt sẽ giúp việc đi lại từ căn hộ Topaz Elite về Quận 1,Quận 5,Quận 10…thuận tiện hơn nhiều nhờ giảm được tình trạng kẹt xe.
-Căn hộ Topaz Elite nằm trong khu vực chỉnh trang đô thị trọng điểm của TPHCM. Hiện nay,thành phố đang quy hoạch giải tỏa các căn nhà dọc tuyến đường Phạm Thế Hiển và kênh Đôi quận chúng tôi đó sẽ chỉnh trang lại giống các tuyến đường Bến Vân Đồn quận 4, tuyến Trường Sa-Hoàng Sa dọc kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè.
-Ngoài ra còn có các dự án lớn như xây mới cầu Nhị Thiên Đường 1, hay dự án xây dựng cầu Bình Tiên.
Để có thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ Phòng quản lý dự án qua số Hotline: 0934 147 862, hoặc đăng ký thông tin:
Hiện tại khi nhắc đến căn hộ chung cư khu vực quận 8,ai cũng biết đến khu căn hộ cao cấp Chánh Hưng Giai Việt. Nhờ quỹ đất 4ha nên Chánh Hưng Giai Việt quy hoạch được khá nhiều tiện ích cao cấp phục vụ cư dân như công viên,hồ bơi,trung tâm thương mại.
Trong tương lai,khi nhắc đến Quận 8 thì người ta sẽ phải biết thêm Topaz Elite. Với quỹ đất lên tới 6ha(Topaz City+Topaz Elite) còn lớn hơn cả khu Chánh Hưng Giai Việt nên Topaz Elite được đầu tư nhiều tiện ích. Không chỉ nhiều mà các tiện ích tại dự án Topaz Elite cũng được “trau chuốt” để mang đến những khác biệt ấn tượng.
-6 tầng trung tâm thương mại mang tên Elite Mall. Đây là một điểm nhấn thật sự khác biệt và đẳng cấp so với các dự án khu vực quận 8.Diện tích sàn thương mại tại Elite Mall rộng hơn 60,000m2 dự kiến quy tụ hơn 200 thương hiệu.
Để có thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ Phòng quản lý dự án qua số Hotline: 0934 147 862, hoặc đăng ký thông tin:
Để biết liệu giá bán căn hộ Topaz Elite có tốt không, ta thử dạo một vòng thị trường căn hộ chung cư quận 8.Đi từ phía xa về gần quận 1:
-Các dự án cách quận 1 trong vòng bán kính 10km:
+Căn hộ Dream Home Palace của Nhà Mơ nằm trên đường Trịnh Quang Nghị thuộc Phường 7,Quận 8. Giá bán chưa bao gồm VAT đang là từ 19 triệu/m2.
+Cụm dự án của 577 Corp nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt (Carina Plaza, City Gate, Diamond Riverside) phường 16 quận 8, đang bán với mốc giá chưa VAT là từ 20 triệu/m2.
+Dự án The Avila của Thái Bảo nằm trên đường An Dương Vương, phường 16 Quận 8, hiện đang bán với giá chưa bao gồm VAT là từ 19 triệu/m2.
-Các dự án cách quận 1 trong vòng 4km:
+Đầu tiên phải kể đến là dự án căn hộ Pegasuite của Phương Việt Invest nằm trên đường Tạ Quang Bửu,phường 6 quận 8, giá đang bán chưa VAT là từ 24 triệu/m2.
+Dự án Asa Light nằm trên đường số 17 thuộc phường 4,Quận 8 của chủ đầu tư Thái Bảo& Công Ích quận 8 đang bán với giá chưa VAT là từ 20 triệu/m2.
+Dự án Chánh Hưng Giai Việt nằm tại góc đường Tạ Quang Bửu-Phạm Hùng đang được rao bán với đơn giá chưa VAT là từ 25 triệu/m2.
Trong số các dự án kể trên thì chúng tôi nghĩ rằng chỉ có dự án Chánh Hưng Giai Việt là có nhiều nét tương đồng nhất với căn hộ Topaz Elite về vị trí,về quy mô,về chất lượng. Thật vậy:
-Cả Chánh Hưng Giai Việt và Topaz Elite đều là các dự án nằm tại vị trí đắc địa trên của quận 8. Trong khi Chánh Hưng Giai Việt nằm góc đường Tạ Quang Bửu-Phạm Hùng thì Topaz Elite cũng không kém cạnh khi nằm tại góc Tạ Quang Bửu-Cao Lỗ. Cả hai dự án này cũng chỉ cách quận 1 khoảng 2-3km.
-Cả 2 dự án đều có quy mô lớn(lớn nhất trên địa bàn quận 8). Chánh Hưng Giai Việt có quy mô đất là 4ha, còn Topaz Elite nằm trong khu đất 6ha. Chính vì quỹ đất lớn nên cả 2 dự án đều tập trung phát triển dòng căn khá cao cấp. Cả 2 dự án đều được quy hoạch nhiều tiện ích nội khu cao cấp để phục vụ cư dân như hồ bơi,công viên,trung tâm thương mại…
Do những nét tương đồng đó nên ta sẽ lấy giá bán của Chánh Hưng Giai Việt làm mốc so sánh với bán Topaz Elite .Để xem giá bán của Topaz Elite có ổn không?
Giá bán Topaz Elite đang được Pr ở mức từ 22-23 triệu/m2(chưa bao gồm VAT). Rõ ràng, đơn giá m2 của Topaz Elite đang rẻ hơn 2-3 triệu/m2 so với Chánh Hưng Giai Việt.
Một chút so sánh sơ lược như vậy cũng đủ thấy sức hấp dẫn về giá bán của căn hộ Topaz Elite quận 8. Qúy khách cũng cần lưu ý thêm rằng,giá bán Topaz Elite ở trên là mức giá trung bình. Giá bán của Topaz Elite được chủ đầu tư xây dựng dựa trên 3 hệ số chính,đó là: hệ số góc, hệ số tầng và hướng view. Do vậy để có giá bán chính xác của từng căn hộ Topaz Elite, quý khách vui lòng Đăng ký với Phòng quản lý dự án qua số Hotline: 0934 147 862, hoặc đăng ký thông tin:
Trường hợp đầu tư căn hộ Topaz Elite để bán lại:
Ngoài ra hiện nay hạ tầng khu vực quận 8 đang được nâng cấp mở rộng như xây nhánh nối cầu Nguyễn Tri Phương và cầu Nguyễn Văn Cừ xuống đại lộ Võ Văn Kiệt. Dự án xây mới cầu Nhị Thiên Đường… Những dự án này giúp kết nối giữa quận 8 và khu vực trung tâm Quận 5,Quận 1 được thuận tiện hơn nhiều.Do vậy, trong thời gian tới giá bán của căn hộ Topaz Elite nói riêng và các dự án xung quanh còn tăng nữa.
Trường hợp mua căn hộ Topaz Elite để cho thuê:
-Tham khảo giá cho thuê tại Chánh Hưng Giai Việt:
+Căn 2 Phòng ngủ: 12-13 triệu/tháng
+Căn hộ 3 Phòng ngủ: 14-15 triệu/tháng.
Để có thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ Phòng quản lý dự án qua số Hotline: 0934 147 862, hoặc đăng ký thông tin:
Thị trường căn hộ quận 8 thời gian gần đây khá sôi động.Một loạt dự án mới mở bán đã cháy hàng như Asa Light(bán hết 1.000 căn hộ trong vòng 4 tháng), Tara Residence bán 400 căn thuôc block Khải Hoàn và Kinh Đô trong vòng 1 tháng ,Pegasuite bán 1000 căn hộ(trên tổng số 1150 căn hộ) trong vòng 6 tháng…Đơn giá chưa bao gồm VAT của những dự án này rơi vào khoảng 20-26 triệu/m2. Ngoài ra thị trường thứ cấp mua đi bán lại các dự án kể trên cũng khá tốt, chênh lệch 10%-25% chỉ trong vòng 2 tháng. Điều này chứng tỏ nhu cầu căn hộ tầm trung và khá ở khu vực này là rất lớn.Ngoài ra vì các dự án kể trên gần như đã hết hàng nên càng tăng sức nóng cho Topaz Elite.
Phong cách thiết kế dự án Topaz Elite nổi bật nhất ở đặc điểm tối ưu sự thông thoáng, và tối ưu diện tích sử dụng.Thật vậy,
– Thiết kế căn hộ Topaz Elite tối ưu sự thông thoáng thể hiện ở ban công Phòng khách rộng rãi, các Phòng ngủ đều có cửa sổ lớn để lấy gió và sáng tối đa. Bếp được thiết kế thông với cửa logia giặt phơi nên cũng thông thoáng và sạch sẽ.
– Thiết kế căn hộ Topaz Elite tối ưu diện tích sử dụng thể hiện ở cách bố trí các không gian bên trong hợp lý, không gian chung(phòng khách,phòng ăn) được bố trí tách biệt với phần không gian riêng(phòng ngủ). Các căn hộ được thiết kế vuông vức và được thi công theo phương pháp tường chịu lực nên gần như không có phần diện tích lãng phí.
Tại sao nói Block Dragon đẹp nhất dự án Topaz Elite?
Sau khi bán hết block Phoenix 1-2 thì chủ đầu tư Vạn Thái tiếp tục bung ra những căn hộ đẹp nhất dự án thuộc block Dragon. Những căn hộ thuộc block Dragon được cho là đẹp nhất dự án bởi lẽ:
-Block Dragon Topaz Elite nằm ngay góc mặt tiền đường Tạ Quang Bửu- Cao Lỗ.
-Block Dragon Topaz Elite tập trung 80% tiện ích của toàn khu. Block này có 6 tầng trung tâm thương mại, hồ bơi 600m2,công viên nước mini, cafe ốc đảo,nhà hàng,Sky bar…
-Block Dragon được bàn giao nội thất với chất lượng cao cấp hơn so với block Phoenix 1-2.
-Được quản lý và vận hành bởi đơn vị quản lý tòa nhà Realty Link.
Liên hệ Phòng quản lý dự án.Hotline: 0934 147 862
Đánh Giá Vị Trí Dự Án Căn Hộ Dự Án Q7 Saigon Riverside Complex
(https://canhograndriverside.com) Đến với Q7 Riverside để cảm nhận cuộc sống của nét sang trọng, lịch lãm theo phong cách Châu Âu. Giữa lòng Saigon, những tinh hoa trong kiến trúc châu Âu được biểu hiện đậm nét. dự án Q7 Saigon Riverside Complex tiêu chuẩn hiện đại
Tìm hiểu thêm thông tin này đọc Thêm
can ho Q7 Saigon Riverside Hung Thinh Hưng Thịnh tiếp tục là một dự án sở hữu vị trí “Vàng” tại Sài Gòn, vị trí này không chỉ đảm bảo được sự thuận tiện trong đi lại, di chuyển mà đó còn là sự kết nối linh hoạt với đầy đủ các hạng mục tiện ích hiện đại tại Bình Thạnh và thành phố. Sở hữu một Q7 Riverside sẽ được tận hưởng bầu không khí trong lành, thoáng mát quanh năm mà không căn hộ giá rẻ nào trong khu vực có được. Khả năng sinh lời từ dự án cũng rất cao nếu sau này chủ sở hữu muốn chuyển nhượng hay cho thuê bởi Q7 Riverside có vị thế “cận giang” thông thoáng, hơn nữa lại tọa lạc tại vị trí mà khi di chuyển vào trung tâm thành phố lại tiện lợi, không xảy ra tình trạng kẹt xe hằng ngày. Và trước khi nói đến tiện lợi trong lưu thông tại khi lựa chọn sinh sống tại dự án thì hiện tại khu vực cũng có những hạn chế nhất định mặc dù hạ tầng cũng được xét vào dạng hiện đại bậc nhất Sài Gòn.
Dự án được cho xây dựng ngay trung tâm của Bình Thạnh, một trong những quận có nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ bậc nhất khu vực Thành Phố. Nên mang lại cho khách hàng mua nhà nhiều lợi ích về mặt thương mại, dịch vụ. Ngay dưới chân tòa nhà chính là khu phức hợp thể thao với sân bóng rổ, sân cầu lông, sân tennis, sân trượt patin…kèm theo hệ thống bể bơi ngoài trời, vườn BBQ…đáp ứng trọn vẹn nhu cầu chăm sóc, rèn luyện sức khỏe, giải trí của cư dân… Về cộng đồng dân cư, dân cư tại dự án Q7 Saigon Riverside complex là những con người thành đạt, tri thức có lối sống văn minh, lịch sự ( văn hóa của người nước ngoài).
Hơn thế nữa, các căn hộ tại Q7 Riverside còn được thiết kế sang trọng, hiện đại, hướng tới phong cách sống thời thượng, năng động cùng tầm view hoàn hảo ra sông Sài Gòn sẽ khẳng định vị thế và đẳng cấp của chủ nhân. Hướng view sông, nhìn ra toàn cảnh thành phố mang đến một không gian nghỉ ngơi thư giãn và thoải mái nhất cho khách hàng. Cùng bầu không khí trong lành, tất cả mang tới cư dân cuộc sống thoải mái và yên tĩnh nhất.
Giá bán căn hộ dự án Q7 Saigon Riverside Complex cạnh tranh và tốt nhất trong các dự án khu vực Bình Thạnh. với phương thức thanh toán linh hoạt chia làm nhiều đợt sẽ là “đáp án” cho bài toán về nhà ở dịp Tết đến xuân về của mọi gia đình. Giá cả của từng căn hộ mà chúng tôi đưa ra là vô cùng hợp lý, có thể nói rẻ hơn so với nhiều dự án căn hộ khác trên thị trường BĐS Hồ Chí Minh nên mua nhà ở đây là hoàn toàn đúng đắn.
căn hộ dự án Q7 Saigon Riverside Complex không chỉ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của cư dân và nâng cao chất lượng cuộc sống, khẳng định vị thế của chủ nhân. Quý khách hàng quan tâm đến dự án căn hộ dự án Q7 Saigon Riverside Complex xin vui lòng liên hệ phòng kinh doanh.Bộ phận kinh doanh và hỗ trợ thông tin 0915916915
Đánh Giá 2 Dự Án Q7 Hưng Thịnh Tại Khu Nam Q7 Saigon Riverside &Amp; Q7 Boulevard
// Q7 SAIGON RIVERSIDE mặt tiền đường Đào Trí
Vị trí: Số 4 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.HCM Chủ đầu tư: Khải Thịnh (Thuộc tập đoàn Hưng Thịnh Corp) Giá bán: 31 triệu đồng/m2 – 40 Triệu/m2 Quy mô dự án: 4 Block, cao 35 tầng gồm 3580 căn hộ, 53 shophouse trên diện tích 60m2- 110m2. Hiện trạng: Đã xong móng Block Uranus và Mercury. Block Saturn và Venus cuối năm 2019. Bảo lãnh ngân hàng: Vietbank. Thời gian bàn giao: 32 tháng sau khi ký Hợp đồng.
Ưu/nhược điểm của dự án Q7 Saigon Riverside
Vị trí: Dự án nằm ngay mặt tiền Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, chúng tôi Đường Đào Trí được quy hoạch 40m, Hoàng Quốc Việt đến cầu Phú Mỹ. Từ dự án mất khoảng 15 phút vào trung tâm Q.1, 5 phút vào KĐT Phú Mỹ Hưng. Đồng thời qua KĐT Thủ Thiêm, Q.2 khoảng 20 phút.
Căn hộ Q7 Saigon Riverside sở hữu vị trí đắc địa, 4 view dự án đều thông thoáng và tầm view rất đẹp:– Hướng Đông view sông.– Hướng Nam view Cần Giờ.– Hướng Bắc view Cầu Phú Mỹ.– Hướng Tây view Phú Mỹ Hưng.
Tuy nhiên, hiện tại từ quận 7 di chuyển về quận trung tâm thành phố và các quận lân cận đang gặp vấn đề khó khăn về giao thông và kẹt xe. Ngoài ra, đường Đào Trí chưa được nâng cấp đồng bộ lên 40m, dự kiến thành phố sẽ triển khai bắt đầu từ năm 2020.
Tiện ích dự án Q7 Saigon Riverside
Lợi thế của dự án này là nằm mặt tiền đường Đào Trí, giao thông thuận tiện gần sông thoáng mát và nằm trong khu quy mới của quận 7, nên còn nhiều tiềm năng trong tương lai. Điểm nổi bật dự án là không bị chắn tầm view của công trình nào mặt tiền sông, tích hợp hơn 50 tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp.
Mặc dù, dự án có lợi thế rõ nét kết nối nhanh chóng với các tiện ích cộng đồng đã hiện hữu tại khu vực Q.7 như bệnh viện FV, Tim Tâm Đức hay ĐH Rimit, TTTM, khu vui chơi như Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall.. nhưng từ vị trí dự án qua các vị trí tiện ích ngoại khu này này gặp cản trở về mặt giao thông khi lượng xe lớn lưu thông nhất là hoạt động của xe tải, các chợ tạm lấn chiếm lòng lề đường đã khiến kẹt xe là chuyện thường ngày ở khu vực này.
Hiện trạng/giá bán Q7 Saigon Riverside:
Hiện dự án đã hoàn thiện phần mống.. Mức giá chủ đầu tư đưa ra ở thời điểm này là 28 triệu đồng/m2 – 36 Triệu/m2. Như vậy một căn hộ có diện tích khoảng 53m2 – 66m2 – 86m2 rơi vào mức giá khoảng 1,48 tỷ – 2 tỷ – 3 Tỷ/căn giá chưa Vat (1 – 2 – 3 phòng ngủ).
Giá thị trường hiện tại, khách hàng đầu tư đang gửi lại mức giao dịch chênh lệch từ 50 – 200 triệu tùy theo giá HĐ đợt đầu. Tổng giá trị hiện tại khách hàng mua là 31 Triệu/m2 – 34 Triệu/m2. Theo khách hàng đánh giá thì đây là mức giá tốt nhất thị trường hẹn nay.
Cùng khu vực, dự án Luxcity (đã bàn giao) đang chuyển nhượng mức giá 34-36 triệu đồng/m2; Sky 89 (bàn giao 2021) có giá 42 – 45 triệu đồng/m2; Hưng Phát The Golden Star (bàn giao năm 2018) bán giá 38 – 40 triệu đồng/m2.
Nhìn tổng thể, ưu điểm của dự án Q7 Saigon Riverside là có mức giá bán hợp lý so với các dự án cùng khu vực; nội thất sử dụng cho căn hộ thuộc dòng cao cấp; tiện ích nội khu nổi bật, đã hiện hữu và được đánh giá tốt có view sông, thoáng mát. Vị trí cũng tiện di chuyển đi các khu vực lân cận hoặc vào trung tâm.
Tuy nhiên, dự án lại có nhược điểm là nằm ở khu vực thường xuyên chịu áp lực về hạ tầng giao thông kẹt xe hoặc ùn tắc vì các các điểm buôn bán tràn lan. Đặc biệt, nằm gần trục Huỳnh Tấn Phát – cầu Tân Thuận – Nguyễn Tất Thành, một tuyến khác nối quận 4, quận 7 đến quận 1, kẹt xe cũng là chuyện thường diễn ra. Hiện tại, để giải quyết tình trạng kẹt xe và ùn tắc giao thông thì UBND chúng tôi quyết định mở rộng và nâng cấp 1 số tuyến đường và xây dựng thêm 3 cây cầu tại khu Nam Sài Gòn.
Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp.HCM Chủ đầu tư: Khải Huy Quân (Thuộc tập đoàn Hưng Thịnh Corp) Giá bán: 40 triệu đồng/m2 – 50 Triệu/m2 Quy mô dự án: 4 Block, cao 23 tầng gồm 1008 căn hộ, 41 shophouse trên diện tích 50m2- 75m2. Hiện trạng: Đã cất nóc xong phần thô dự án. Thời gian bàn giao: 18 tháng sau khi ký Hợp đồng.
Ưu/nhược điểm của dự án Q7 Boulevard
Vị trí: dự án nằm đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, chúng tôi Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 300m qua cầu Ông Đội. Ngay tại dự án cơ sở hạ tầng được thừa hưởng từ Đại đô thị Phú Mỹ Hưng, nên dễ dàng đi vào trung tâm và những khu vực lân cận khác. – Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng– Cách trung tậm Quận 1 15 phút đi xe.– Cách quận 2 từ 15 – 20 phút đi xe.– Đi miền Tây, cao tốc Bến Lức – Đồng Nai bằng trục Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh.
Căn hộ Q7 Boulevard nằm ngay tại khu quy hoạch đô thị kiểu mẫu mở rộng Phú Mỹ Hưng. Quy hoạch xung quanh dự án biệt thự, nhà phố, khu thương mại sầm uất khá đồn bộ. Nên view dự án đều thông thoáng và tầm view rất đẹp:– Hướng Đông view sông.– Hướng Nam view Cần Giờ– Hướng Bắc view khu đô thị Phú Mỹ Hưng– Hướng Tây view mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng.
Tiện ích dự án Q7 Boulevard
Thương mại: khu Cresen mall, siêu thị Coop Mart, khu Parkson Paragon, khu mua sắm Vivo City, chợ Tân Mỹ…
Y tế: Bệnh viện quốc tế Pháp Việt, bệnh viện Tâm Đức, bệnh viện đa khoa quận 7…
Giáo dục: Trường Nam Sài Gòn, trường Đinh Thiện Lý, trường cấp 2 Phạm Hữu Lầu, trường cấp 2 Hoàng Quốc Việt, trường cấp 3 Ngô Quyền, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Marketing, ĐH RMIT, CĐ Quản trị doanh nghiệp, trường đại học Cảnh Sát…
Hoạt động giải trí và thể thao: Hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, sân Golf Phú Mỹ Hưng, sân đá bóng, sân tenis, hồ bơi, công viên Nam Sài Gòn, rạp chiếu phim tại Cresen mall, Parkson, Vivo city, rap chiếu phim Lotte mart…
Hiện trạng/giá căn hộ Q7 Boulevard:
Hiện tại tháng 7/2019, Hưng Thịnh chính thức công bố dự án Q7 Boulevard. Giá mở bán đợt đầu dự kiến 40 triệu/m2. Khách hàng thanh toán trong 18 tháng nhận bàn giao nhà, nội thất hoàn thiện cơ bản, với tiêu chuẩn: Toto, thang máy Mitsubishi, tủ bếp, kệ bếp gỗ An Cường…
Cùng cung đường Nguyễn Lương Bằng có những dự án như: Riverside Residences giá hiện tại đang bán 45 – 60 triệu/m2, Midtown The Grand giá bán 65 triệu – 100 triệu/m2. Ngoài ra gần khu vực dự án Q7 có những dự án tầm thấp hơn như: Era cuối đường Nguyễn Lương Bằng đang bán mức giá 24 – 30 Triệu/m2 (Đã bàn giao nhà), Saigon South Plaza giá 24 triệu/m2 (Đang xây đến tầng 4 sau 2 năm), Belleza giá bán 24 triệu/m2 (Đã bàn giao).
Thiết kế căn hộ Q7 Boulevard:
Dự án thiết kế căn hộ 1-3 phòng ngủ. Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 50m2 không gian vừa phải. Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 57m2 (2 phòng ngủ, 1 WC); diện tích từ 68m2 – 70m2 (2 phòng ngủ, 2 WC). Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 73m2 – 75m2.
Tất cả căn hộ đều được thiết kế có tầm nhìn thoáng rộng, tối đa diện tích sử dụng, nhiều khe sáng và cửa đón gió.
Tuy vậy, dự án có khá ít căn hộ diện tích 50m2, đáp ứng nhu cầu ở thực của khách mua. Trong khi các căn hộ diện tích từ 73-75m2 thiết kế 3 phòng ngủ được cho là chật chội, ngộp.
Căn hộ Q7 Boulevard Hưng Thịnh mở bán với mức giá cạnh tranh khu vực. Với mức độ bàn giao căn hộ khá đầy đủ và thời gian giao nhà là 18 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán. Và vị trí khá thuận tiện giao thông thừa hưởng sự đồng bộ của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cũng như tiện ích hiện hữu ở đây.
Tuy nhiên, Q7 Boulevard đã xây đến phần thô dự án, nên khách hàng mua sẽ có phương thức khá nhanh sơ với những dự án khác của Hưng Thịnh. Ký hợp đồng 40% và mỗi đợt 6%/2 tháng. Nên dự án đòi hỏi khách hàng phải có tài chính tốt và khả năng thanh toán đủ 95% trong 18 tháng nhận nhà.
Kính chúc Quý khách hàng có sự lựa chọn tốt nhất!
Cập nhật thông tin chi tiết về Đánh Giá Dự Án Topaz Elite Trung Cấp Q8 trên website Tzlt.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!